El propietario de una parcela ubicada en Nuevo Baztán, encarga al Estudio de Arquitectura en Madrid GrupoIAS el proyecto de una vivienda unifamiliar moderna, cuyo programa se desarrolle en una única planta y se ajuste a las restricciones establecidas por la normativa sectorial.

El solar cuenta con unas dimensiones de 32 metros de frente por 61 metros de fondo y presenta una orografía llana en toda la parcela, siendo un emplazamiento idóneo para el desarrollo de la vivienda en una planta.

• Pruebas render e imágenes del proyecto:

Para poder transmitir una idea clara de la decoración de interiores de la vivienda, se crean imágenes digitales conforme a nuestro diseño de viviendas que detallan los acabados y permiten percibir la interactuación que tiene el interior con el exterior de la casa. Estas imágenes permiten apreciar la importancia que adquiere la entrada de luz natural a la vivienda, la cual se convierte en una prioridad en la vivienda.

• Programa de necesidades:

El propietario requiere de una vivienda con el siguiente programa:

1 dormitorio principal

2 dormitorios secundarios

1 cocina

2 aseos

1 garaje

Zona privada de estar y comedor

Zona pública de salón y comedor

Dicho programa se ha de distribuir en una sola planta y aprovechando la mejor orientación de cada estancia, maximizando la entrada de luz natural a las estancias.

La normativa urbanística sectorial exige cubiertas inclinadas y retranqueo respecto a linderos de 4 metros. Estos condicionantes serán tenidos en cuenta para el diseño del proyecto y para idear estrategias que permitan la imagen deseada por el cliente.

• Propuesta de volumetría y distribución:

Se realiza una distribución de espacios mediante un juego de volúmenes que permite la flexibilidad de la vivienda, maximizando las estancias de la vivienda con orientación sur. De esta manera, se garantiza el mayor aprovechamiento posible de luz natural, mediante grandes ventanales practicables, que permiten diluir la separación entre exterior e interior.

La vivienda está planificada en dos ámbitos, el público y el privado, los cuales tienen acceso mediante el espacio distribuidor de acceso a la vivienda. Mediante dicho espacio se accede por un lado a la zona pública de salón y comedor, y por otro lado, al espacio privado de estar y salón, así como a la cocina. A través de esta zona privada, se accede al ámbito de habitaciones y zonas auxiliares, garantizando su privacidad respecto al resto de la vivienda.

La interactuación con el exterior en una vivienda de este tipo es importante, por lo que todas las estancias tienen acceso al exterior. Además las zonas públicas comparten vistas y acceso a la zona de piscina, la cual sigue un diseño moderno y actual, la cual se encuentra junto a un amplio espacio de porche exterior.

En aquellas estancias donde de quiere crear una iluminación natural indirecta, se crean aperturas localizadas, que junto con los huecos orientados al sur fomentan la ventilación cruzada en toda la vivienda.

Las fachadas exteriores y los interiores de la vivienda están dominados por el blanco, favoreciendo la luminosidad de espacios y la rotundidad de acabados.

• Proyecto de interiorismo:

La decoración interior se caracteriza por su sencillez mediante un mobiliario de carácter minimalista, diseñado para adaptarse a los espacios interiores y al entorno circundante. El mobiliario está resuelto en su mayor parte en colores neutros, dominado al igual que el exterior por el blanco, y sigue una línea moderna, acorde con la arquitectura de la casa.

• Croquis:

Mediante los croquis se plantean las primeras aproximaciones a la volumetría y diseño de la vivienda.

• Planos:

Se desarrollan los planos de distribución de la vivienda de acuerdo con las necesidades de espacio de la vivienda, y a los criterios de organización en función de los distintos niveles de privacidad de los espacios. Además se tiene en cuenta en el diseño los condicionantes de separación de linderos y los condicionantes de fachada y cubierta establecidos por la normativa urbanística sectorial.